Encara que un agent immobiliari i un assessor immobiliari poden tenir certa superposició de funcions, hi ha algunes diferències importants en les tasques que realitzen.
Les funcions d'un agent immobiliari poden ser:
1. Valoració de propietats: avaluen el valor de les propietats per als propietaris que busquen vendre o llogar.
2. Publicitat i promoció: publiciten i promocionar propietats en línia i en publicacions impreses per trobar possibles compradors o llogaters.
3. Cerca de propietats: busquen propietats en venda o de lloguer que s'ajustin a les necessitats dels clients.
4. Visites a propietats: organitzen i fer visites a propietats per als clients interessats.
5. Negociació: negocien en nom dels seus clients a la venda o lloguer d'una propietat.
6. Assessorament: poden brindar assessorament i guia als seus clients durant tot el procés, incloent-hi informació sobre el mercat immobiliari local, requisits legals i financers, i detalls sobre la transacció en si.
D'altra banda, les funcions d'un assessor immobiliari tenen més profunditat:
1. Anàlisi del mercat: realitzen anàlisis del mercat immobiliari per ajudar els clients a prendre decisions informades sobre inversions immobiliàries. Poden proporcionar informació sobre les tendències del mercat, el rendiment de la inversió i les futures perspectives.
2. Assessorament en inversió immobiliària: ofereix assessorament i assistència en la compra de propietats d'inversió, incloent-hi l'anàlisi dels ingressos i les despeses, la cerca de propietats adequades i la negociació de contractes.
3. Assessorament legal: tenen coneixements sobre els aspectes legals de les transaccions immobiliàries, com ara les lleis de propietat i les normes de zonificació. Poden assessorar els clients sobre qualsevol problema legal que pugui sorgir durant el procés de compra o venda.
4. Assessorament financer: ajuden els clients a obtenir finançament per comprar una propietat, ja sigui a través de bancs o prestadors privats. Poden assessorar sobre la quantitat de finançament que necessiten els clients i ajudar-los a obtenir les millors tarifes i termes.
5. Serveis de gestió de propietat: ofereixen serveis de gestió de propietat a Catalunya, com ara la gestió de lloguers, la supervisió de reparacions i manteniment, i la resolució de problemes amb llogaters.
És important tenir en compte que la funció d'un agent immobiliari i un assessor immobiliari pot variar segons l'àrea d'especialització i l'empresa per a la qual treballi.